离婚还在还款的房子怎么分

一、离婚还在还款的房子怎么分

离婚时面对还在还款的房子，其分割方式大致如下：倘若这房子是婚后购置且登记在夫妻双方名下，通常就被认定为夫妻共同财产。

这时，双方可以商量由其中一方获得房屋的所有权，而获得方得给另一方相应的补偿。

要是双方协商不一般就得由法院依据具体情形来作出判决，没拿到房子的那一方可能会得到房屋的折价款。

要是这房子是一方在婚前买的，婚后又一起还贷款的话，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，就属于夫妻共同财产，离婚的时候另一方就可以主张享有相应的份额。

具体到分割比例，会根据房屋的实际状况、双方在购房及还贷过程中

总之，在处理这类房产分割问题的时候，一定要全面考虑多方面的因素，以确保分割方式既公平又合理，让双方都能接受。

二、离婚时房子有贷款未还清如何处理

离婚时房子有贷款未还清，处理方式如下：

首先，若房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次，若房子是婚后夫妻共同购买，共同还房贷，不论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，先由双方协商分割。协商不成时，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余房贷作为共同债务由双方分担。

三、离婚时房贷未清房子归属有啥法律依据

离婚时房贷未清房子归属的法律依据主要有以下规定：

婚前购房：若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房贷未清，一般认定为夫妻共同财产，由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当探讨离婚还在还款的房子怎么分这一问题时，还有一些紧密相关的要点值得关注。比如，房产在分割后，剩余贷款的偿还责任如何明确划分，是按照房产分割比例各自承担，还是有其他协商方式。另外，房屋增值部分该怎么处理，是按购房时的出资比例，还是综合考虑其他因素来分配。这些都是离婚房产分割中复杂且关键的环节。倘若你在面对离婚还在还款的房子分割问题上，对这些拓展情况存在疑问，不知如何抉择，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且实用的解答。