继承的房子属不属于夫妻共同财产

一、继承的房子属不属于夫妻共同财产

通常情况下，遗嘱或法定继承明确只归一方的房子，不属于夫妻共同财产；要是未明确只归一方，那就属于夫妻共同财产。

按照《民法典》的规定，夫妻在婚姻存续期间获得的继承或受赠财产，一般是夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。

因此，关键在于继承的房子是否有明确的归属约定，若没有明确约定，通常就视为夫妻共同财产。

若对此存在争议，可借助法律途径来解决。

二、继承的房子房证算老房证还是新房证

遗留房产之房屋产权证书归属是老房证还是新房证 在继承房产时，无需进行产权转让，而是依据被继承人去世之日的旧房产证日期计算； 然而若选择实施正常的产权转让程序，则需参照新房产证日期计算。

但需要在此提醒您的是，一旦通过继承方式取得房产后，在下一次进行交易时便须全额缴纳房产价值的百分之二十作为个人所得税。

《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。

三、继承的房子再出售是交1%还是20%

关于继承房产再出售所应缴纳的税费问题 按照相关法律法规规定，房产由继承而来并进行售卖时，必须支付高达20%的税费。

具体来说，如果是非法定继承人则需缴纳1.5%的契税； 此外，还应支付0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，同时还要根据房屋的评估价值来支付2%的继承权公证费用和100元的登记费。

在出售继承后的房产时，同样需要缴纳20%的个人所得税。

《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在探讨继承的房子属不属于夫妻共同财产时，我们要考虑多种因素。如果是在婚姻关系存续期间通过法定继承得到的房子，一般属于夫妻共同财产；但如果是遗嘱中明确表示只归一方的继承房屋，则属于个人财产。与继承房产相关的还有一些问题值得关注，例如在确定房产归属后，若涉及房屋的售卖或转让，其相关的税费、手续等情况会因房产性质是共同财产还是个人财产而有所不同。若您对继承房产相关的这些复杂情况，比如在房产售卖时的权益问题、是否需要另一方同意等仍有疑问，那么请不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。