长沙侦探社：离婚没还完贷款的房子怎么办

一、离婚没还完贷款的房子怎么办

在离婚协议中涉及到房贷尚未偿还完毕且尚未获得产权登记证明的房产问题时，司法机关通常会采取如下的处理措施：

首先，法院有权将该处房产判定由相关当事人继续持有和使用。这是因为尽管购房者尚未获得产权登记证书，但根据与开发商之间的合同约定，他们仍然享有对该房产的使用权。

然而，法院在此种情况下所作出的判定并不会对房产的实际使用者施加任何限制。

其次，在房贷全部偿清并成功取得房屋所有权之后，若双方仍无法就产权分配达成共识，则可选择向法院提出新的诉讼请求。当然，如果双方在尚未取得产权证的房产问题上并无其他争议，同时也能够就产权分配达成一致意见，那么人民法院便有权力直接对此类房产的所有权归属做出裁决，无需等待产权登记证书的颁发。

此外，由于离婚过程中房贷尚未偿还完毕，因此夫妻双方在法律层面上仍需承担相应的债务责任。

《民法典》第一千零八十五条__离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。

负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

二、离婚没有分割财产以后可以再分割吗

若在离婚阶段未能妥当处理夫妻间共同财产之分割问题，那么在离婚之后亦可对此部分财产进行分割分配。关于此类财产，通常是指由夫妻双方在婚姻关系持续过程中通过共同辛勤劳作以及相互扶持所累积的财富，这些财富凝结着双方对于这段婚姻的深厚感情及辛勤付出的结晶，理应以公平公正为原则进行合理分割。在婚姻关系持续期间，男女双方因共同奋斗所取得的财产，将被认定为属于夫妻共同所有范畴。

至于如何处理这类型的财产分割问题，以下将提供具体操作步骤：

首先，需要明确区分个人财产、夫妻共同财产以及家庭共有财产等不同类别的财产；若未与其他家庭成员分户居住的情况下，还需进一步区分夫妻共同财产和其他家庭成员财产，最后再对夫妻共同财产与夫妻个人财产做出清晰界定。

其次，在处理夫妻共同财产的过程中，应遵循如下基本原则：男女平等、保护未成年子女权益、尊重女性以及体恤弱者；

另外，对于承认家庭责任并协助另一方完成工作任务付出更多努力的一方应给予适当补偿；

同时，在财产分配过程中也须遵守不触犯国家法律、社会道德规范，不得损害国家、集体和第三人的合法财产利益等各项准则。最后，关于

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。